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住宅装修早知道,装修避坑第一步,就是要学

发布时间:2023/1/10 21:16:28   
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装修避坑第一步,就是要学会看报价单,无论你是选择半包、全包还是套餐性的拎包入住,报价单如果看不懂,也就注定了你一定会踩坑。当然,套餐类的装饰公司建议你尽量避开,入行这么多年,我就没有见过一个真正靠谱的套餐型公司,能做半包就做半包,这样坑是最少的。

今天我们重点来说说半包预算该怎么看。一般业主去选装饰公司的时候,都会找两三家进行对比,每一家的报价都不一样,有的高,有的低,主要从这三方面来看:

第一,确定方案才能确定预算。你提前找装修公司,一般是不会有效果图的,每个公司给你出的设计方案都会有差别,这样就会造成预算金额的变动。所以对比预算的前提一定是确定方案,同一个方案做出来的预算才是你衡量预算高低的前提。

第二,装修项目是否齐全。装修一般都会有一些隐性的项目,特别是有的装饰公司为了降低报价,故意去删减项目,后期再给你增项,比如铲墙皮、水电预收、贴砖只给你算地砖乘,墙砖乘等等。铲墙皮说通俗点就是开发商交房给你刷的大白,无论是耐水腻子还是普通腻子,都建议你铲掉,腻子中的甲醛是你后期家里甲醛超标的很大一部分原因,开发商都是为了交房好看,绝不会给你用什么好材料。至于水电部分,无论是实测实量还是按点位收费都是最坑的,你就直接选包干价就可以。最后是贴砖,你打算贴多大的砖,就让他按多大规格来报,你要是不说,基本上给你报的都是最基础的,你要知道砖越大,工费就越贵。当然还有一些小项目,比如卫生间壁龛、管道消音处理,海棠角等等,需要你自己去对比。

第三,材料明细和工艺标准。这一项是最容易掉坑的,一套完整的预算单,首先材料明细和施工工艺一定要标清楚,用的什么品牌,哪个型号,什么工艺标准。我们从水电、木工、瓦工、油工这四个方面给你具体聊聊。

1、水电部分。水管和连接件必须是同品牌的,因为牵扯到厂家质保,电线只要是国标线都可以,穿线管和线盒要选和水管同品牌的,不要小看这些小件,一些杂品牌的都很便宜,但是质量也是天差地别。清楚水电路是走顶还是走地,费用都是不一样的。

2、木工部分。需要写清楚石膏板的品牌及厚度,轻钢龙骨的品牌型号,不同品牌不同系列的石膏板或者轻钢龙骨,差价都能翻一倍以上。工艺上,要写清楚是全轻钢还是局部用木龙骨配合。

3、瓦工部分。瓦工的项目主要取决于你买砖的大小,地砖一般都是干铺,规格越大工费就越贵,而不同规格的墙砖需要的铺贴工艺也都不同。比如你买的乘、乘的大砖上墙,最好是用薄贴法,薄贴的代价一般是厚贴的两倍,如果你买的乘或者乘的墙砖,铺贴价格就会相对便宜不少,光这一项就能差个大几千上万。

4、油工部分。油工属于面子工程,一定要看清楚是什么品牌的腻子,什么品牌的乳胶漆,以及具体的型号。比如批墙辅材都用美巢的情况下,光材料差价就是普通腻子的两三倍,另外工艺标准也是很重要的环节,是全屋顺平还是全房冲筋找平,要不要全屋挂网,这些都是影响预算的关键,条件有限,直接要求大面积顺平,局部重点找平就可以,比如有柜子、木门以及踢脚线的位置,相对来说这样更经济划算,最好都能写到预算里,避免后期扯皮。

最后想说:以上我说的这些都是决定报价高低的最主要的地方,装修不能一味图便宜,但也不能当冤大头,预算也是合同的一部分,签合同的时候一定要切记加上一句话,“方案不变的情况下,所有增项由乙方承担”。

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