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一、防治通则

1、目前的建筑产品仍大多采用手工方式进行生产，其空鼓、开裂难以%避免，只有从工业化的方向入手，才能最大程度上解决空鼓、开裂事宜。

2、户内空鼓、开裂是目前已交付项目中的投诉重点，但其产生原因复杂，涵盖内容多，设计、材料、施工等各方面均对空鼓、开裂的有较大的影响。

3、本施工节点拟从设计、材料、施工三方面对土建（墙体、抹灰、混凝土楼板结构、楼地面找平、顶棚）和精装修（墙地砖、吊顶、乳胶漆）进行阐述，将其日常施工控制要点进行归纳总结，形成标准。

4、空鼓开裂的产生原因众多，受水平所限，本标准难以面面俱到进行阐述，仅能尽可能将施工过程中的控制要点进行阐述，忘见谅。

二、砌体墙及抹灰

（一）砌体墙及抹灰设计控制要点

1、砌体墙应当砌筑在结构梁(含暗梁、无梁大板)的上方，当墙体位置和梁位不一致时，需由结构设计进行验算复核，确保混凝土结构板的刚度，防止结构板和墙体发生开裂；

2、同一墙面两侧开关插座位置不宜重叠，若线盒位置无法错开时，需严格控制预埋深度，避免打穿墙体，引起墙体开裂及影响隔音效果；

3、当出现砌体墙位置墙垛砌筑长度小于“”时，及混凝土墙位置墙垛砌筑长度小于“”时，此墙体应采用构造柱/装修后加形式设置；

4、当外门窗洞口宽度≥0时，两侧应设置混凝土边框；外墙不同基层间需设置不小于15×15×0.7的镀锌钢丝网，两侧搭接均不小于，挂网前墙体高低差部分需采用砂浆填补；

5、外墙现浇窗台板，宽同墙厚，高度≥mm，每边入墙内≥mm（不足mm通长设置），且不允许后浇，窗台板两侧第一块固定门窗用细石混凝土块与窗台板一次性浇筑，如后图所示；内墙洞口（大于mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于mm。因平面限制，入墙小于mm时，采用锚固及现浇。

6、内墙不同基层（含各类线槽）间需设置镀锌钢丝网（不小于15×15×0.7）或耐碱玻纤网格布(厚度0.25mm,网眼大小9目)，两侧搭接均不小于，挂网前墙体高低差部分需采用水泥砂浆填补；

7、对于墙厚≤且高度大于3m，或墙厚大于且高度大于4m，或多层顶层及高层顶三层，除按正常设置构造柱外，需增设混凝土圈梁一道（同墙宽，高度≮mm），有窗台时，圈梁标高同窗台板（高度≮mm）；（防沉降引起裂缝）

（二）砌体墙及抹灰材料控制要点

1、砌块：严禁使用龄期不足35d的砌块，有条件的可养护2个月后再使用，现场存放时底部要垫起，注意防潮，严禁泡水，雨天要覆盖；

2、界面剂：砂加气等高精度砌块，需采用正规厂家生产的符合规范及合同要求的产品；

3、砂：抹灰用砂应选用中砂，使用前应过筛，含泥量控制在不大于3%；

4、水泥：抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5；不同品种不同标号的水泥不得混合使用；

5、粉刷用水泥砂浆：面层砂浆标号不能高于打底砂浆，而打底砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上；严禁使用熟化不透的石灰膏，以防爆灰；

6、粉刷用石膏砂浆：石膏砂浆需选用采用正规厂家生产的符合规范及合同要求的产品，已拌制完成未及时使用导致硬化的废料不得重复使用；

7、水：拌制混凝土、砂浆的水应当是清洁干净、不含杂质的淡水，需满足《混凝土拌和用水标准》JGJ63的规定。当使用混凝土搅拌站中的回收水时，应经过沉淀，去除砂石、泥浆澄清后方可使用；

8、钢丝网/网格布：外墙不同材料交界处使用镀锌钢丝网（15×15×0.7），宽度≥mm+灰缝宽度；内墙不同材料交界位置，当为水泥砂浆粉刷时，采用镀锌钢丝网（15×15×0.7）；当为石膏砂浆粉刷时，使用耐碱玻纤网格布(厚度0.25mm,网眼大小9目)，宽度≥mm+灰缝宽度。

（三）砌体墙及抹灰施工控制要点

1、排版：

1）砂加气墙体砌筑前需进行排版，由梁高、砌块高度、窗台板、过梁高度、等综合推算出导墙高度，提高砌体利用效率，杜绝使用小于三分之一高度的砂加气；

2）砌块排列应上下错缝搭接，搭接长度宜大于砌块长度1/3，且最小搭接长度不得小于mm；

3）对于强弱电箱和管线集中部位，可采用预留底盒管线位置或使用构造柱浇筑的方式设置，避免后开槽开孔对墙体强度的影响；

2、砌筑：

1）砂加气墙体砌筑时，水平缝、竖缝均需满批粘结剂，饱满度需保证不低于80%，与混凝土墙、柱交接位置的头缝需重点

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