年，市民辛先生通过法院拍卖成交，购买了青岛市崂山区劲松7路与合肥路交界处的天林家园一套门头房，面积共计平方米，当时平均价位为每平方米1万元左右。房子买下后，辛先生投资万元进行了装修，并对外出租。

从年6月份开始，租户反映，门头房墙面开始发霉脱落，地面潮湿积水。经检查，辛先生发现是下水、暖气等管道锈烂，于是辛先生又花了近80万元进行维修，虽然有所改善，但是墙面发霉的情况一直没有杜绝。今年雨季，室内又开始回到原点，房屋积水发霉，无法对外出租。

在现场，当走进辛先生的门头房时，里面一阵霉味扑面而来。墙面生满霉斑，地上的地板还有水渍，有的已经腐烂了。辛先生说，之前，这里租给一家医疗单位开诊所，看到这个情况后，人家就不租了。所以，现在房子这样的情况，导致他每年损失上百万元的租金。

针对房子发霉的情况，辛先生就去找物业公司，而物业公司称他们是服务行业，这些情况与物业公司无关。现在辛先生问，他现在应该找谁来解决房屋漏水、发霉的呢？

青岛市市北区法律文化研究会会长、律师张律师表示，辛先生房屋所在小区的物业公司应该协调开发建设投资商及市有关部门对房屋进行检查，查清原因进行维修。据了解，辛先生购买的房屋是年后建造的房屋，也就20年的时间，就出现屋内内墙面发霉脱落，地面积水，管道锈烂，这样的情况肯定是开发商使用的建材质量不过关。

建设单位为减少成本，有偷工减料的嫌疑，因为防水层没有做好，导致屋内漏水发霉，辛先生应该向崂山区有关行政部门反映，协调有关部门找出解决方案。