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随着人居理念的不断改变，居住需求不断升级，地下车库也面临着挑战，需要新的设计理念、施工工艺、人性化配套设施以及匠心的细节等，地库的迭代升级至关重要。
人车分流
地下归家动线更合理
地下车库是车行归家动线设计的要点，比如中建·展望在项目规划动线上，尝试了不少创新的内容，使人眼前一亮。
中建·展望人车动线示意图
地下车库范围规划，上部建筑分布在地下车库周围，地下车库边界与上部建筑平行，。且方正简洁。再比如天津景瑞誉璟天地社区设有4个地下车库入口，其中个位于东部，直行内环路。业主开车回家，拐个弯就可以下地库了，不用进入园区。人行道入口和车道入口是分开的，为了避免出现人车交叉动线，也方便业主步行前往北侧商街购物、去南侧幼儿园。车行动线平面规划图车库主出入口朝东设计，左侧是常闭消防门，右侧是地库入口，中间是酒店式社区归家大堂。主出入口功能规划图社区主出入口效果图
地下车库各节点设计特征
如今，各大房企以质量、颜值、功能、安全、健康的精装地下车库为产品亮点，在地下车库出入口、坡道、入库门廊、停车位、大厅等节点上发力。
①车库出入口、坡道，增强出入仪式感
比如融创外滩壹号院的坡道入口随着车辆行驶的轨迹，前方的灯光会一一点亮，与通道地面黑白交错设计，不仅起到安全警示作用，而且又如同弹奏钢琴一般，为业主归家带来华丽的乐章。
融创外滩壹号院
中原融创壹号院地下车库加装了融雪设施：
加装了融雪设施的车库出入口
②车库玄关，凸显空间层次感
不只是居住室内有玄关，地库也设有玄关空间，丰富了地下车库的层次和体验，让地库归家不再单调。
比如临沂一方中梁·和府，地库玄关地面、景墙醒目的logo和星空顶设计，起到了良好的引导效果，所见之处皆是关怀。
临沂一方中梁·和府地库玄关效果图
银川中梁合能拾光印地库玄关效果图
金隅·紫京云筑作出了江宁罕见的地库玄关，从车库到地下大堂的空间通过铝格栅吊顶、发光标志等展现出奢华的感觉，给业主带来尊贵归家体验。
为了打造奢华镜面感觉，地库也采用全环氧地坪漆，成本高，维护成本也很高。
▲金隅?紫京云筑｜地下车库效果图
③精装地下车库大堂
地下车库大堂成为地下车库产品力主打地之一。
西安融创海逸长洲叠拼地下车库的大堂，进一步的升级，大堂入户门沿用拉丝不锈钢搭配中空玻璃，简单、有质感，凸显品味，且持久耐用、抗磨损，线条性与质感越发突显。
车库车位还安排有地下公区，既完备了会客、栖息的功效，还提升适用性和美感。而且设立有音乐，开启安宁的归家之旅。
融创海逸长洲叠拼地库单元大堂入口实拍图
精工细节，凸显匠心
①应用BIM先进技术，优化车库空间排布
地下车库建筑面积大，管线复杂，空间灵活性大，专业协作内容多。传统的施工方案和多专业交叉问题只能在施工过程中进行改进从而无法解决。
BIM技术自带管线碰撞检查功能，可有效检查管线综合布置中的管线碰撞情况，更好地保证管线综合布置质量，避免返工和材料浪费。根据工程师的施工经验，找出模型中不利于施工的地方，及时反馈给设计师，提出整改意见和建议。
例如旭辉透明工厂的地下室采用先进的BIM技术，将D多专业图纸聚合成3D一体化模型，实现从图纸到美好生活的无缝衔接。
示意图
南昌旭辉中心透明工厂体验之旅现场实拍
绿城西安新兴玉园采用BIM设计的地下车库，干净明亮。即使是在看不到，完全不影响销售的机房里，也做工精良，配色合理，功能区排列整齐。
绿城西安新兴玉园图源：蓝城设计品牌部
采用BIM地库综合管线合理排布，实现地库净高更大化。风管避让车行道，布置在停车位的车尾处，使得主车道净高更优，搬家小火车也能畅通行驶。
预留便携式维护空间，考虑建筑位置，设备安装空间和未来的检查和维护空间，避免占用位置，确保地下车库的舒适空间尺寸。
②高度满足需求的同时，实现地库净高更大化
地库层高每增加0.1米，造价增加18元/㎡。《车库建筑设计规范》中有各个车型的最小净高，.米净高，层高在3.7-3.8米比较合理。
车辆出入口及坡道的最小净高《车库建筑设计规范》
刚需盘重实用，那么楼层高度可以控制在3.7-3.8米的最低成本，不需要达到4米等高度，豪宅盘3.7-3.8米是合理的，但用户体验不好，尤其是对于豪宅业主。豪车多，可能还有房车，所以楼层高一些比较合适。
比如贵阳铁建城车库的入口大厅和地下车库，装修豪华，彰显奢华的空间感。车库的空间高度约为5.7m。住在这里，从外到内，每一处都是视觉享受。配套齐全，落地灯控制精美，酒店式大堂设有司机休息室，可进行简单的商务洽谈。
贵阳铁建城地库
豪宅车库的出入口一般应达到.8米以上。一是改善低层高带来的压抑感，二是满足房车、卸货车等特种车辆的便利性。
比如泰禾世茂佛山院子建筑化的地下车库门头高度做到了4.5米，可通过房车。
佛山院子设计效果图
③科学照明
人工照明设计要点
与地面建筑相比，地下车库以人工照明为主。照明是建筑中重要的能源消耗方式之一，合理的照明设计方案对节能有着非常重要的影响。
因此，应采用科学的设计方案，在保证需求的前提下，尽可能地节约用电。因此，照明设计应满足以下要求：
?满足车库规范照明标准值的要求；
?车库入口处的过渡照明，以缓解白天开车进入后的“瞬间失明”；
?选用高效光源，保证采光桥和风道在同一高度，避免占用车库净高，同样数量的灯具照明效果更好。
?预留足够的照明布置空间，避免因管道架设不合理而阻塞照明光源；
?首选LED和非吸顶灯，以节省能源并获得更好的照度。
?转角落地灯确保人车安全照明，并提供引导和方向双向功能。
?灯具布置合理，安装到位，便于后期维护，节省投资和运营成本；
?选择合适的控制方式，根据需要开启照明，达到节能减排的目的；
?美丽的
……
例如，为了让深夜回家的业主拥有满满的温暖和安全感，特邀专业设计团队，根据客户需求和停车位的比例。打造无死角的°照明系统和温馨宜人的照明系统。
泰禾福州院子的B、C地块的地下车库按照天花排列的上下顺序开敞。整个地下室有发光大理石和仿桃花心木格栅。使整体空间井然有序，呈现出低调的奢华感。
福州院子地库色彩、灯光细节效果图
中梁旭辉铂悦滨江·黄金印象项目也着力打造配套的高品质豪华地下车库。地下大堂从入口和门廊，到整个地下室，再到入口大厅，都配套齐全。
星光顶实景图
地下车库坡道顶部精心设计了星光屋顶，璀璨如银河，形成从车库出入口到地下内部的光环境缓冲空间，营造地下专属的归家礼遇.
车道和车位都安装了灯具，墙壁和筒体均选用饱和度较低但更明亮、更优雅的颜色作为隔断颜色，使整个空间明亮、通透、干净、宽敞，大大提高了车位的品质。
自然采光地库，亲近自然
车库的采光科学规划，让车库空间也能像地面一样拥有自然采光。
重庆首创禧瑞山河“最会呼吸”车库地下车库通过巧妙的设计，改变了原本枯燥单调的归家感，将地上景观资源引入地下，全面提升地下归家的心理感受。
重庆首创禧瑞山河实景图
下图是融创武汉壹号院、旭辉合肥翡翠江来项目、合肥铂悦天汇项目的地下大堂实景图。在不阻挡光线传播的情况下，宽阔的采光天井引入了自然采光，让地下车库也有了“呼吸”的权利。融创中心武汉壹号院旭辉合肥翡翠江来合肥铂悦天汇泰禾红树湾院子7号地块精装地库除了使用人工照明工具外，还增加了下沉式庭院采光井。这里的下沉庭院直接连接了车库和景观空间，既降低了照明能耗，又增加了空间的采光度，让车库更有自然的景观氛围。
泰禾红树湾院子下沉庭院实景图
④地面采用绿色环保材料，延长车库地面使用寿命
车库使用久了，地面容易磨损，变得坑坑洼洼。车库的地面是最经不起时间考验的地方。
比如永威上和郡彩色磨石地坪研磨不少于0次，研磨细度达到目，呈现宝石般的光泽
永威水磨石固化地坪及细节展示
豪宅车库将使用金刚砂耐磨地板。成都天玑幻影地下车库环氧地坪采用自流平技术，厚度和平整度都刚刚好。
麓湖天玑幻影地下车库实景图
针对姑苏区停车难问题，永威此次入驻苏州，也带来了广受好评的网红车库产品。选材方面，车位采用金刚砂耐磨地坪，行车道采用静音效果较好的水磨石。许多巧妙的细节无不体现出永威地下“双层网红车库”的精致体贴生活。
▲苏州永威·友新路号
地库实景图
比如徐汇采用金刚砂+固化剂的工艺，材料安全环保。地面用的越多，越亮，看起来也越漂亮。同时定期对地面进行保养，以延长地面的使用寿命。
智能化、人性化服务
智能、人性化细节将更加全面：
?全方位监控保证安全；
?导视系统更清晰明确；
?灯光设计更注重视觉舒适度；
?提升空气质量营造健康地下车库；
?便民设施更为齐全；
......
比如银川中梁合能拾光印经过硬件+软硬件的制造及人性化安排的叠加，提高归家的温暖感。以期间前沿高科技，为生存注入聪慧能量，带来出外、优居、安定等全方位居住体验升级，定义新时代的智慧生活。
智慧停车系统，可通过视频扫描车牌辨别办法对车辆举行出入控制，各出进口互联网络+泊车的运作形式，将社区的泊车资源一起管理，精巧分配，盘活社区泊车资源，普及车位的资源运用功效，能够有效缓解停社区车难的问题。
示意图
深圳龙华金茂府在地下停车场里，它很智慧。
深圳龙华金茂府社区智能停车演示
往往车主还家要找本人的泊车位，却由于方向感或是场所太一致要找很久。
龙华金茂府的车库，在用铝合金打磨而成的吊顶缝板中间藏有灯带。业主的汽车通过车牌自动识别进入地下车库时，系统会识别车辆所属业主及居住的楼栋信息，通过灯带指引业主到离该楼栋最近的空车位停车。
旭银通过合理安排工序，实行楼体构造与地库构造同步动工，做到提早一年竣工预留足够时间发现、整改问题，实现车库的自然干燥和通风换气，避免交付后出现各种问题。真心感受到地库先行所带来的先进理念。
车库运用久后，地面变得磨损，变得坑坑洼洼。对此，旭银按期对车库举行保养，沿用专征地坪养护液，让地库地面晶莹如新。
比如万科地下车库内的相应位置，预设了快递柜。业主停好车，可以顺便取走快递。地下入户大堂旁，还预留了可供业主借用的小推车，有什么大件物品就能轻松搬运。
万科地下入户大堂旁的小推车和标识系统
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