一、部署

本工程装饰、装修，施工工期紧，多任务种交叉作业，因此一定要精心安排部署。施工组织主要按划分的施工阶段进行，先粗装修后精装修，先湿作业后干作业，内外同时进行；外装修由上到下，内装修由小间后公用，先顶再墙后地；建立样板制度，坚持先施工样板，后大面积展开；同时土建与各专业安装交叉立体进行，相互配合，在主体施工时应尽量创造条件以便装修及安装工程提前介入。

二、部分房间的工序安排

1、通信设备机房

（1）装饰内容

墙面：水泥砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。

地面：地砖地面

顶棚：水泥石灰砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。

（2）工序

墙面顶棚腻子→地砖铺设→局部修补→顶棚乳胶漆→墙面乳胶漆→地砖成型。

2、楼梯间、走道

（1）装饰内容

墙面：水泥砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。

地面：防滑地砖地面

顶棚：水泥石灰砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。

（2）工序

墙面顶棚腻子→地砖铺设→局部修补→顶棚乳胶漆→墙面乳胶漆→灯具安装→地砖成型。

3、货梯间

（1）装饰内容

墙面：水泥砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。

地面：黑金砂（或抛光砖）地面

顶棚：水泥石灰砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。

（2）工序

墙面顶棚腻子→黑金砂（或抛光砖）铺设→局部修补→顶棚乳胶漆→墙面乳胶漆→灯具安装→地砖成型。

2、卫生间

（1）装饰内容

墙面：水泥砂浆打底，聚合物水泥基防水复合涂料，面贴釉面砖。

地面：防滑地砖地面

顶棚：水泥石灰砂浆打底面刮乳胶漆腻子两道，刷白色乳胶漆两度。

（2）工序

墙面抹灰、顶棚抹灰腻子→防水施工→地面水泥砂浆→墙面、地面排版→墙面磁砖镶贴→卫生间洁具安装→顶棚乳胶漆→地面磁砖镶贴→灯具安装

三、主要装修项目施工工艺及技术措施

1、外墙涂料施工

作业条件

a、外墙抹灰已完，且各层已经检查无空鼓、起皮、裂缝；

b、窗楣滴水线、窗台坡度、阴阳角经检验符合要求；

c、材料已进场且经甲方、监理、乙方三方联合验收，前后次年进场材料注意严格区分，严禁前后混淆；

d、窗框已安装完毕，塞缝已收完口，剔凿后已修补完毕；

e、外墙面分色线应试弹，以免与局部凸出或凹进的线条不符；

（2）操作工艺

墙面清理→冲筋打点→防水涂料→（挂网）→抹底层灰→抹面层灰→刮腻子→分色弹线→上底漆→上面漆→清理

（3）注意事项

a、油漆的调色搅拌应由专人统一进行，采用大型容器统一搅拌，以便使油漆颜色一致。

b、刮腻子前应对阴阳角、窗台、窗楣进行检查、涂刮，以便使线角顺直，整齐划一。

c、同一面墙应尽量采用同一次搅拌的涂料涂刷，涂刷时应经常搅拌，以免沉淀，造成颜色不一。

d、弹分色线时不宜采用墨线，应采用与油漆颜色相近的粉线弹画，且应用胶纸粘贴，以免造成不同界面而混色。

e、涂料刷完后，立即拆除外架，拆除外架严禁损伤墙面，严禁污染墙面。

2、地砖：

作业条件：

a、经甲方设计，对块材面料选定颜色、材质，方可进行订货，货到现场后，由甲方、监理、施工三方共同验货点收。

b、地砖就地进行分类，按规格、批号、颜色进行分类堆码。

c、清理好基层，并浇水湿润。找平层、防水层、找坡层等施工完毕，并经检验符合验收条件。防水层应做好隐检记录及闭水试验记录。

d、地砖施工前应检查，线管畅通，埋地管安装完毕，各专业检查无误后，方可进行地砖施工，以免造成返工。

操作工艺：

清理基层→抹底层砂浆→弹线分格→铺贴地砖→（贴踢脚线）→划缝→擦缝→清洗表面→养护

注意事项：

a、每个房间均需使用同一批号的地砖，相领房间色泽规格不宜偏差太大。

b、铺贴时应从里向外铺贴，先小房间再公用部位。

c、铺贴施工时，一个房间应一次完成，不能分次铺贴。

d、铺贴完成后，铺锯末浇水养护3～4d，养护期不得上人。

e、施工时，不准在未硬化的面层上走动。如必须走动时，应铺垫木板，增加受力面积。发现有面砖移位后，应及时调整。

f、提前试排，避免有小于1/2块的面砖出现及破活出现。

g、面砖擦缝要宽窄、深浅一致，线条通顺，有泛水坡度房间，坡度应符合设计及规范要求。

3、乳胶漆墙面：

作业条件：

a、墙面无明显潮气，干燥程序到达80%以上，墙面过于潮湿时不能施工。

b、墙、洞提前抹灰找平。

操作工艺：

修补墙面→刮腻子→刷头遍乳胶漆→刷二遍乳胶漆

注意事项：

a、乳胶漆腻子配合比为乳胶：滑石粉：羟甲基纤维素（重量比）＝1:10～12.5:0.25，按所需稠度适当加水。

b、如墙面有龟裂时应开缝用石灰膏抹平。

c、腻子干燥后打砂纸一遍，磨光磨平，注意不要抹穿腻子，刮腻子时不要污染门窗和踢脚线等。

d、乳胶漆干燥较快，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接，从一头开始逐渐刷向另一头，以避免出现接槎。

e、油漆墙面未干前不要清扫地面，不得挨近墙面拨水，以免污染，油漆完工后要妥善保护。

4、釉面砖墙面

作业条件：

弹好墙身＋mm线。

门框、窗框安装完毕，线管疏通，无堵塞，已免造成过后剔墙。

提前进行选砖，将不同规格大小的砖分类码放。

提前一天将基层洒水湿润，面砖提前浸水取出在阴凉通风处凉干。

操作工艺：

冲筋打点→抹底灰→选砖→浸砖阴干→阴角面砖→墙面面砖→套割→划缝→白水泥浆擦缝

注意事项：

a.颜色、图案要均匀一致，缺棱掉角、裂缝面砖不能使用。

b.顶棚分格不能出现小半块，应注意对称。

c.板材切割时要注意边角整齐、方正，板面无损坏，无弯棱、凸鼓现象；边角企口宽窄、厚度应一致。

d.放板时要小心轻放，使板材企口边轻搁于龙骨上；板面与四周龙骨应严密。

外脚手架工程

针对本工程的结构外形，考虑到外墙装修的特点以及垂直运输设备的安装等因素，所有外架均采用双排钢管扣件式脚手架，沿结构外沿满搭。

一、钢管脚手架施工措施

1、搭设参数：立杆间距1.2m，排距1.1m，离墙mm，大横杆步距1.8m，小横杆间距0.6m，剪刀撑设在脚手架外侧，沿脚手架通长全部连续设置，横向支撑每隔15m沿脚手架高度设置一道，非连续的端头必须设置。井架处的脚手架步距要适当调整，使其同楼面平。

2、脚手架要与结构有可靠的连续，连接方式采用一顶一拉，与边柱、外墙顶紧，拉牢。

3、作业层上下三层满铺脚手板，施工层设挡脚板，外侧均设密目式阻燃安全网全封闭，每隔三层要水平全封闭一次。沿外架每隔六步架作一次卸荷到结构层上，卸荷利用钢管上拉下撑的方式。卸荷方案在通过计算后并绘制出详图，以指导施工。

4、在人员、材料、货物进出口处，外架搭设时应留出洞口，并在洞口上方搭设防坠栏或拦网，在紧靠道路的外沿也应搭设防坠栏板或拦网，在首层顶板四周悬挑4M宽的安全棚架，上铺双层竹笆，以防坠物伤人。

5、脚手架搭设及拆除之前应编写专项施工方案，并向操作人员交底，拆除顺序从上而下进行先搭后拆后搭先拆，连墙点与脚手架同步拆除，拆除时下设警戒区，设置明显标志，并派专人值班。