全面放开后，广州楼市终于开始升温了！

根据网易房产数据中心监控阳光家缘的数据，上周（12月5日-12月11日）广州新房共成交套，环比回升50.48%。

成交面积为㎡，环比回升50.86%。

经历了5周的低迷，广州新房周成交终于重回千套！

近期我们同事在各大售楼部踩盘时也发现，现场人流明显增多，人们的购房热情也终于回来了。

除了各大项目营销动作增多外，不少楼盘的交付活动也陆陆续续开始展开了。

最近就有一位资深老粉，邀请我们一起去参加他新房的交付。

“我一直担心在现在的市场下，我的房子会不会延期交付。没想到我竟然能提前1个月收房！”

小黄说起他的新房就十分喜悦，他载着我一同来到了白云的保利珑玥公馆门口。

“陪伴型”收楼，

新家也能有“归属感”！

对于买房人来说，房子从来不是冰冷的建筑，也不是一件可供炫耀的奢侈品。它是我们温暖的家，凝结着每个家庭成员的关心与爱。

相比于冷冰冰地直接交付钥匙、签署文件，我更喜欢保利这样的“陪伴型收楼”，让人归属感满满。

进入交付中心，身着统一服装的保利工作人员就热情地迎接了我们，并为我们清楚地展示了项目验收资料，对接签到、手续办理、财务核算等流程。

因为工作人员的专业和耐心，现场非常有序，没有出现扎堆的情况。基本都是一位工作人员对接一个家庭，都是1V1的VIP礼遇。

现场的业主当天也都非常开心，面露喜色。

我随机采访了一位刚收完房的业主，他表示自己之前因为看到很多楼盘负面新闻，非常担心新房的质量，还专门找了验房师来验房。结果验房师验完房后，发现新房质量很过关，他也就松了一口气。

从交付中心出来，就有专门的工作人员陪同我们去验房。

来到小区门口，映入眼帘的就是保利珑玥公馆规整大气又兼具层次感的外立面，以及小区外数量众多的底商。

据工作人员所说，保利珑玥公馆在设计时将高层与小高层穿插建设，从而形成了这样起伏的外观结构。既可以满足不同需要的购房者，又让整个小区显得更加灵动。

另外，他还补充到，这里的很多商铺都已经提前招商完成了，比如麦当劳、便利店等都已签约。

“看到外面这么多商铺，我就放心了。我是个很宅的人，不太喜欢出远门。想到未来的日常生活所需基本都可以在家门口解决，我很开心。”

粉丝小黄边走边和我兴奋地说。

从大门到小区并非一览无余，首先映入眼帘的是门口的银色雕塑和高9米、宽23.5米的府门，威严又气派。

由于小区是人车分流的，所以中央园林的空气十分纯净，道路两旁也有绿植夹道欢迎，归家的仪式感满满。

令我意外的是，园林中间还有一块露营草坪。以后小黄和他的家人，下楼就可以露营、晒太阳，享受愉悦的亲子时光。

此外，小区的健身活动区域占地面积也很大。我能想到的娱乐休闲活动，比如篮球、足球、跑步、游泳等，在这里基本都能找到对应的活动场地。

园林的绿植上还都挂着喜庆的红色小灯笼，氛围感很足。

保利珑玥公馆的楼间距也比一般楼盘大，两栋楼之间的空地，踢踢足球都绰绰有余。超宽楼间距的另一好处是，楼栋间的私密性、采光通风也能得到更好的保障。

终于，我们走到了小黄家的楼栋。

小区的架空层贴心地设置了休息区，相当于家里就多了一个灵活使用空间。平时不管是自己休息还是和客人聊天，选择这个位置，都非常不错。

搭上电梯，我们来到了小黄家门前。进屋前，保利还准备了个“剪彩仪式”。小黄像拆礼物一样剪断了大门上的彩带，也开启了他的新家。

进入房间，也是亮点满满！

小黄买的是㎡的四房户型，进门就有一个入户花园。后疫情时代，入户花园可以很好地起到隔绝外界病菌的作用。在这里完成消毒后，再进入房间，可以更好守护家人健康。

另外，玄关处赠送了一面玄关柜，集鞋柜、换鞋区、挂衣区、置物区为一体，增加储物空间的同时，也让回家的动线更加便捷。

而且我发现，小黄的新房比我想象中要大，更像是㎡左右的房子。在房子里转了一圈才发现，原来是因为每个房间和卫生间都设计了飘窗，增加可使用面积的同时，让空间也显得通透、宽敞了。

它的阳台也十分亮眼，直接从主卧连上了次卧，长度足足有6米。既可以做社交空间，还可以作为健身场所。即使一边放上单车机，一边放上桌子和茶具，空间也不觉得逼仄。

保利珑玥公馆的产品，真是面子里子都做足了！

提前1个月交楼，

交出的是什么品质？

“沉浸式”感受此次交付后，相信大家更关心的是，这提前1个月交楼的楼盘，交出的究竟是什么品质？

低密大社区，广州稀缺小高层洋房

保利珑玥公馆一期共规划了13栋住宅，容积率低，仅为3.0，舒适度很高。其中还有广州稀缺的小高层洋房产品，数量占了规划的2/3。

由于体量巨大，保利珑玥公馆还是当之无愧的低密度健康大城，集合了所有城市级配套。

譬如社区外，它规划了河滨公园、健身公园等休闲配套。无论孩子学个才艺，还是一家人出门散步，都非常方便。

社区内，项目也配建了一所18班的广二师幼儿园，周边规划有小学和中学用地。（注：学校入读政策以政府部门颁布为准）

当然，作为健康大城，商业街也是必不可少。

保利坚持配套先行的理念，在交付前已与多个商家确定进驻意向，像麦当劳等品牌甚至已经签约。

完善的配套一直是大型社区的致命吸引力，而配套先行，意味着确定性更高，首期业主就能享受到现有的配套。很多小区都是在首期业主入住很久以后，配套才慢慢跟上。第一批买入的业主，在生活上也会有诸多不便。

但保利珑玥公馆就完全不存在这个问题，入住前，家门口的商铺就已经落定了。

教科书示范，这才是真正的“全龄社区”

在打造“全龄社区”方面，保利珑玥公馆更是作出了“教科书级”的示范。

首先园林内有名为“星际探索空间”的活动空间，按照儿童、青年、老年的不同特性，分成了儿童活动场地、青年健身场、老年活动场三大活动区域。

它的亮点也主要有三个。

一是动线合理。游乐场内动线与场外动线也各自分离，既不会影响业主日常出行，也不会影响业主使用休闲娱乐设施。

二是娱乐设施齐全，可以满足不同不同运动偏好人士的需求。除了篮球区、瞭望台、攀爬坡、跳格子、星光跑道等游乐设施外，园林内还有足球活动区，可以充分培养孩子的足球兴趣，随时来场小区内的少儿“世界波”。

更难得的是，这里还有室外羽毛球场，可以进一步丰富业主的休闲生活。

三是设计非常人性化。星际探索空间分为了星光闪耀、星光悦动和星光徜徉三个区域，对应不同年龄段的人群去使用，互不干扰。比如0-3岁区域除了安排了婴儿车停放区外，还设计了认知景墙，对新手爸妈非常友好。

另外，它的中央大园林还有一块草坪作为露营空间，可以满足全家人共处的愿望。

除了园林做到了分龄设计，泳池亦是如此，分为成人泳池和儿童泳池，在设计上充分考考虑了业主活动的安全性。现在很多新建小区要么受限于地块面积没做游泳池，要么做了也是只有一种深度，对儿童非常不友好。像保利珑玥公馆这样，花成本、费心思来做分龄泳池的，实属少见。

另外这个泳池还特别设置了看护休憩区和冲洗换衣区，十分人性化且动线也合理。

这两个功能区也是很多小区泳池都忽略的设计，但保利总是能在细节处抓住人心。

保利的健康宅，已经进化到这个程度了！

在住宅的设计和建造方面，保利也一直走在行业的前沿。

此次保利珑玥公馆推出的正是保利升级迭代的“健康宅”产品，它的匠心都藏在各种细节里。

保利健康宅的第一个匠心是墙面采用了区别于传统的蒸压加气块工艺的精砌体+薄抹灰双重工艺。这种工艺施工精度更高，砌筑灰缝厚度更薄，这样能够有效减少墙体收缩、下沉、开裂，从而降低空鼓、使墙体更加结实，起到保温隔热的作用。房间也能因此冬暖夏凉，舒适度拉满。

它的第二个匠心是，主入口闸机人脸识别+智能测温的设计。这在当前的市场也很超前。因为虽然现在很多小区都有主入口闸机人脸识别，但结合智能测温的还比较少。保利珑玥公馆安装这个系统，可以更好地保障住户的安全。

它的第三个匠心是，小高层洋房都设计的全南向户型，南北对流，阳光清风自然入户，舒适度MAX。

本来小高层洋房在广州就极为稀缺，“全南向”的就更是难得一见。由从中我们可以窥见保利打造珑玥公馆这一项目的别具匠心。

要知道，在后疫情时代，通风、采光绝佳的户型足以让人疯抢！

用“真心”打造的项目，

才能得人心！

在陪小黄收房的过程中，我反复听到旁边的业主对保利珑玥公馆的夸赞。

“哇，这个墙面做得很平整啊！”

“这个交标很高诶！”

“小区园林好舒服！”

果然，跟工作人员一打听才知道，保利珑玥公馆这次的收楼率高达90%！

90%是什么概念呢？

在爆雷企业频出的当下，交付质量都“一言难尽”，很多项目的收楼率都不足60%！

而保利一如既往，保持了较高的收楼率，也体现了购房者对品牌及项目的认可！

保利珑玥公馆可谓是近期交付项目中的优秀范本。

在交付过程中发现的所有缺陷问题，保利也承诺会在约定时限内整改完成，并及时通知业主复验。整个沟通过程都让人觉得非常省心！

作为第一个进驻白云区钟落潭开发住宅的房企，保利能够选择在“站在风口上”的大健康生物医药产业基地落子，说明它的择址观非常具有前瞻性。

同时保利珑玥公馆也是钟落潭首个集中交付的商品住宅，不到半年时间交付了11栋住宅，且都能做到提前交付，足以体现保利的能力。

不难看出，凭保利珑玥公馆的实力，它毋庸置疑会成为钟落潭乃至白云的市场标杆。

这也意味着，保利珑玥公馆日后在二手市场的溢价率和流通率也十分有保证。

目前保利珑玥公馆尚有余货在卖。

如果你也不想错过这个难得的好项目，不妨亲自去售楼部看看！